Мораторий на продажу недвижимости в Херсонской области: Как будет работать, что нужно знать населению

Жилье, купленное по сертификату, нельзя будет продать первые пять лет

Фото: Дина Иванова. Перейти в Фотобанк КП

Президент России Владимир Путин подписал закон, который ограничивает продажу квадратных метров, приобретённых жителями Херсона и Херсонской области с жилищным сертификатом. Новой статьёй 13.1 дополнен федеральный закон от 17 февраля 2023 года № 18-ФЗ «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».

Введённые нормы пресекают нецелесообразное использование государственных жилищных сертификатов (ГЖС), запрещая продажу недвижимости, приобретённой с ГЖС, в течение пяти лет с момента возникновения права собственности. Сделки, заключённые с нарушением этого требования, будут являться ничтожными, то есть недействительными.

«Программа жилищных сертификатов создавалась не для спекуляций, а чтобы помочь херсонцам обрести безопасный дом. Решение Госдумы и Президента ввести пятилетний мораторий на продажу жилья, купленного по сертификатам, — это шаг в защиту наших людей. Государство выделило значительные средства, чтобы семьи имели крышу над головой, а не временные квадратные метры на перепродажу. Жильё должно служить тем, кто действительно в нём нуждается, особенно в нынешних условиях», — сказал «КП» губернатор Херсонской области Владимир Сальдо.

По словам сенатора Игоря Кастюкевича, мораторий в том числе оградит людей от аферистов.

«Это не дискриминация добропорядочных жителей, как пишут некоторые комментаторы в Интернете, а механизм государственной защиты как федеральных средств, направленных по данной программе (свыше 70 уголовных дел, возбужденных по махинациям с ГЖС, тому подтверждение), так и самой недвижимости херсонцев, купленной на сертификат, — сказал сенатор Игорь Кастюкевич. — Недавно занимались одним очень сложным вопросом парня — сироты, которого обманули и лишили жилья именно в связи с отсутствием моратория на сделки. И жилья лишился, и денег. Защитить законные права россиян — наша задача».

Отметим, граждане, покинувшие место постоянного проживания в городе Херсон или части Херсонской области и прибывшие в экстренном порядке на иные территории РФ на постоянное место жительства, получили право на соцвыплату на основании выданного им государственного жилищного сертификата. Кстати, согласно новой корректировки, соответствующая соцвыплата может быть использована исключительно на приобретение жилых помещений.