Новые правила признания прав на недвижимость: Разбираемся, что нужно обязательно знать собственникам

Важно, чтобы документы соответствовали требованиям российского законодательства.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

В нашем регионе, как и на других территориях Новороссии, вступил в силу новый порядок признания документов на недвижимость. Согласно федеральному закону, подписанному президентом Владимиром Путиным, в Херсонской области будут действовать только те протоколы, которые были выданы в «украинский период» с соблюдением всех правил и норм.

ОФИЦИАЛЬНО

На сайте Кремля опубликовано официальное сообщение:

«Владимир Путин подписал Федеральный закон «Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию».

Закон вступит в силу через три месяца после официального опубликования. Разбираемся, зачем это нужно и как он повлияет на жителей региона.

В ЧЕМ СУТЬ НОВОВВЕДЕНИЯ?

Главная цель закона - создать прозрачный механизм перехода прав собственности в российское правовое поле и исключить возможные злоупотребления.

Действительные документы: недвижимость, оформленная по украинским законам до вхождения Херсонской области в состав России, сохраняет юридическую силу.

Недействительные документы: правоустанавливающие бумаги, выданные украинскими властями после присоединения региона к РФ, признаваться не будут.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ СОХРАНЯТ СИЛУ?

Выданные украинскими госорганами, нотариусами или местными властями до вхождения Херсонской области в состав России.

Оформленные в рамках полномочий и соответствовавшие законодательству на момент выдачи.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРИЗНАЮТСЯ?

Украинские свидетельства о праве собственности, выданные после вхождения нашей области в состав РФ.

Решения украинских судов и госорганов о наложении арестов, залогов или иных обременений на недвижимость российских граждан.

ВАЖНО

Ипотечные обязательства перед банками «киевского режима» аннулированы. Если кредитор угрожает изъятием жилья - его действия незаконны.

КАК СНЯТЬ УКРАИНСКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ?

Для исключения обременений нужно подать заявление в Росреестр.

ЧТО ПРОВЕРИТЬ СОБСТВЕННИКАМ?

Владельцам недвижимости следует удостовериться, что их документы соответствуют российским требованиям. Для этого до 1 января 2028 года будут работать специальные комиссии с участием представителей местных властей и Росреестра.

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ОБЪЕКТ?

Новые объекты можно поставить на учет через портал госуслуг:

Выбрать раздел «Кадастровый учет» → «Возникновение права на недвижимость».

Указать вид собственности и данные объекта из ЕГРН (кадастровый номер, адрес,

площадь).

Подписать заявление электронной подписью.

Альтернативный вариант - подать документы через МФЦ.

ЗАПИШИТЕ ТЕЛЕФОНЧИК

Контакты для справок

Управление Росреестра по Херсонской области: +7 (990) 231-06-01.