Как жителям Херсонской области зарегистрировать недвижимость в ЕГРН

Жители Херсонской области могут оформить право собственности на дома, квартиры и земельные участки, даже если у них сохранились документы старого образца

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Жители Херсонской области могут оформить право собственности на дома, квартиры и земельные участки, даже если у них сохранились документы старого образца. Законно возникшее право на недвижимость продолжает действовать и при отсутствии записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако регистрация в ЕГРН потребуется владельцу, если он решит продать, подарить, заложить или иным образом распорядиться имуществом. Подать документы можно через МФЦ, мобильные группы, а с 30 июля 2026 года - и через портал «Госуслуги».

Рассказываем, какие документы понадобятся жителям региона, нужен ли перевод украинских бумаг и что делать, если недвижимость включили в перечень имущества с признаками бесхозяйного.

Сохраняется ли право на недвижимость в Херсонской области без записи в ЕГРН

В Херсонской области отсутствие записи в Едином государственном реестре недвижимости само по себе не лишает человека права собственности, если оно возникло законно.

«Главное: законно возникшее право собственности сохраняется. Отсутствие записи в Едином государственном реестре недвижимости само по себе его не прекращает», - подчеркнул губернатор Херсонской области Владимир Сальдо.

Таким образом, владельцу не нужно заново доказывать само существование права только по причине отсутствия сведений в российском реестре. Вместе с тем регистрацию лучше не откладывать, поскольку без нее могут возникнуть сложности при совершении сделок.

Зачем регистрировать дом или землю в Херсонской области

В Херсонской области запись в ЕГРН потребуется собственнику, если он захочет продать, подарить или передать недвижимость в залог.

Оформление сведений в реестре также позволяет получить официальную выписку, подтверждающую зарегистрированное право на дом, квартиру или земельный участок.

Владимир Сальдо рекомендовал жителям заняться процедурой заранее, не дожидаясь момента, когда потребуется срочно провести сделку с недвижимостью.

Какие документы нужны для регистрации недвижимости в Херсонской области

В Херсонской области для оформления права собственности необходимо подготовить основной комплект документов. Заявителю понадобятся паспорт; СНИЛС; документы на дом, квартиру или земельный участок.

Если заявление подает представитель собственника, дополнительно потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Конкретный набор документов на недвижимость может зависеть от вида объекта и бумаг, которыми располагает владелец.

Как подать украинские документы на недвижимость в Херсонской области

В Херсонской области документы украинского образца с 1 июля 2026 года принимают с нотариально заверенным переводом на русский язык.

Это касается бумаг, подтверждающих права на квартиру, жилой дом, земельный участок или другой объект недвижимости.

Перед обращением заявителю необходимо сделать перевод документа и удостоверить его у нотариуса. После этого оригинал и перевод можно представить вместе с остальным комплектом.

Как оформить недвижимость через МФЦ Херсонской области

В Херсонской области заявление на регистрацию права можно подать через отделения МФЦ. При этом обратиться разрешается не только в регионе, где находится недвижимость, но и в МФЦ другого субъекта России.

Для жителей отдаленных населенных пунктов работают мобильные группы. Их графики публикуют многофункциональные центры и администрации муниципальных округов.

Уточнить информацию о приеме документов можно по телефону горячей линии МФЦ Херсонской области: 8 (800) 301-99-99.

Как оформить недвижимость через «Госуслуги» в Херсонской области

В Херсонской области с 30 июля 2026 года документы на регистрацию недвижимости принимают через портал «Госуслуги». Для подачи заявления потребуются подтвержденная учетная запись на портале, приложение «Госключ» и отсканированные копии документов.

После завершения регистрации готовая выписка из ЕГРН поступит в личный кабинет заявителя.

Дистанционный способ позволит оформить документы без личного посещения МФЦ, однако перед отправкой заявления важно проверить качество сканов и правильность введенных сведений.

Что делать с бесхозяйной недвижимостью в Херсонской области

В Херсонской области собственникам необходимо проверить, не включен ли их дом, квартира или земельный участок в перечень имущества с признаками бесхозяйного. Такие списки размещают на официальном портале правительства региона.

Если объект оказался в перечне, владельцу нужно обратиться в администрацию своего муниципального округа. Сделать это можно как лично, так и дистанционно.

При обращении потребуется представить документы, подтверждающие право на недвижимость.

Куда обращаться жителям Херсонской области для оформления собственности

В Херсонской области собственники могут выбрать наиболее удобный способ подачи заявления на регистрацию недвижимости:

обратиться в постоянное отделение МФЦ;

дождаться выезда мобильной группы в свой населенный пункт;

подать документы через МФЦ другого региона России;

воспользоваться порталом «Госуслуги»;

обратиться в администрацию округа, если объект включен в перечень имущества с признаками бесхозяйного.

«Наша задача - сохранить имущество за законными владельцами и помочь людям спокойно пройти процедуру оформления дома, квартиры или земли», - заявил Владимир Сальдо.

Жителям региона рекомендуют заранее проверить имеющиеся документы и не откладывать регистрацию, особенно если в дальнейшем планируется продажа, дарение или залог недвижимости.

Частые вопросы об оформлении недвижимости в Херсонской области

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию ранее возникшего права собственности?

Нет. Росреестр разъясняет, что за государственную регистрацию ранее возникшего права на недвижимость госпошлина не взимается. Речь идет о праве, которое появилось до начала ведения Единого государственного реестра недвижимости и подтверждается правоустанавливающими документами.

Можно ли одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право?

Да. На портале «Госуслуги» доступна единая процедура, которая позволяет одновременно поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Подать такое заявление также можно через МФЦ или электронные сервисы Росреестра.

Что делать, если дом или участок еще не стоит на кадастровом учете?

В этом случае одной регистрации права может быть недостаточно. Сначала потребуется поставить объект на кадастровый учет либо подать заявление на единую процедуру кадастрового учета и регистрации права. Необходимость дополнительных кадастровых работ зависит от того, имеются ли в реестре сведения о характеристиках и границах объекта.

Можно ли защитить недвижимость от продажи без ведома собственника?

Да. Собственник может установить запрет на государственную регистрацию сделок без своего личного участия. Заявление подается через «Госуслуги», при этом необходимо указать кадастровый номер объекта. После внесения отметки Росреестр не зарегистрирует сделку по заявлению представителя, за исключением предусмотренных законом случаев.

Что делать, если объект ошибочно внесли в перечень бесхозяйного имущества?

Владельцу необходимо как можно быстрее представить правоустанавливающие документы в администрацию муниципального округа, где находится недвижимость. В официальных уведомлениях правительства Херсонской области собственникам обычно отводят 30 календарных дней со дня публикации перечня.